Envie o PDF da matrícula. O sistema lê a descrição perimétrica — rumos, azimutes, distâncias e confrontantes —
e gera a planta em DXF e o memorial descritivo padrão cartorial, prontos para o AutoCAD e para o cartório.
O que hoje toma horas de interpretação de texto jurídico e desenho manual no CAD
vira um fluxo de minutos — com verificação técnica embutida.
1
Envie a matrícula
PDF ou foto legível da matrícula ou certidão. Documentos com averbações? Você indica a página da descrição.
2
O sistema lê e desenha
A descrição perimétrica é interpretada — rumos ou azimutes, distâncias, confrontantes e curvas — e o polígono
é reconstituído com verificação de fechamento pela NBR 13133.
3
Baixe DXF + memorial
Desenho em camadas profissionais (limite, vértices, cotas) e memorial descritivo no padrão cartorial,
com quadro de fechamento e campo para o responsável técnico.
O sistema em ação
Do PDF da matrícula ao CAD aberto na sua tela
Capturas reais do sistema processando a matrícula 60.509 — gleba de 20.082 m²
com rumos magnéticos, fechada com erro 0,000 m.
1 · Envie a matrículaPDF, PNG ou JPG em um arraste — o sistema cuida do resto.2 · Ou digite as coordenadasSem o PDF em mãos? Informe rumos e distâncias manualmente e gere do mesmo jeito.3 · Verificação na horaSegmentos, área, perímetro e erro de fechamento conferidos pela NBR 13133 — aqui, 20.081 m² com erro 0,000 m.4 · Confira antes de baixarPré-visualização do perímetro e download do DXF + memorial descritivo.5 · Transparência totalCada trecho mostra o texto exato do documento que o originou — revise e re-gere sem custo extra.6 · Georreferenciamento sem fricçãoCole a localização do Google Maps e calcule a declinação magnética automaticamente.7 · O resultado no seu CADO DXF aberto no ARES Commander: polígono fechado, vértices identificados e cada divisa anotada com rumo e distância.
Recursos
Feito por engenheiro, para engenheiro
DXF com camadas profissionaisLIMITE_LOTE, VERTICES, COTAS e CONFRONTANTES — abre no AutoCAD, BricsCAD, Ares, QGIS e LibreCAD.
Memorial descritivo cartorialNarrativa NBR 13133/INCRA, tabela de confrontações, quadro de fechamento com erro relativo e assinatura do RT.
Verificação de fechamentoErro absoluto e relativo (1:N) conforme as classes da NBR 13133, com correção de Bowditch opcional.
Trechos em curvaRaio e desenvolvimento viram arcos verdadeiros no DXF; área e perímetro consideram a curvatura.
Declinação magnética automáticaRumos magnéticos de matrículas antigas orientados ao norte verdadeiro pelo modelo IGRF — basta a posição e o ano.
Georreferenciamento UTM/SIRGAS2000Amarração do V1 por coordenadas UTM ou latitude/longitude coladas do Google Maps.
Matrículas só com medidasSem rumos no documento? O sistema fecha o polígono com ângulos estimados e marca o desenho como ilustrativo, com ressalva registrada.
Histórico com auditoriaCada geração registrada com hash de integridade — rastreabilidade para uso profissional.
Preços
Pague por uso. Créditos não expiram.
1 crédito = 1 geração completa (DXF + memorial). Pagamento por Pix com liberação automática
em segundos. Sem mensalidade, sem fidelidade.
Básico
10
créditos
R$ 10,00
R$ 1,00 por geração
Mais vendido
Popular
25
créditos
R$ 22,50
R$ 0,90 por geração
Profissional
50
créditos
R$ 40,00
R$ 0,80 por geração
Escritório
100
créditos
R$ 70,00
R$ 0,70 por geração
Dúvidas frequentes
Perguntas e respostas
O que eu preciso para gerar a planta da matrícula?
Apenas o PDF (ou foto legível) da matrícula ou certidão do imóvel. O sistema lê a descrição perimétrica —
rumos ou azimutes, distâncias e confrontantes — e gera o desenho técnico e o memorial automaticamente.
Funciona com matrícula que só informa as medidas, sem rumos?
Sim. O sistema fecha o polígono estimando os ângulos geometricamente e marca o desenho como ilustrativo,
com a ressalva registrada na tela, no memorial e no DXF, indicando os trechos que exigem verificação em campo.
E se a divisa tiver trecho em curva?
Trechos em curva (raio e desenvolvimento) são desenhados como arcos verdadeiros no DXF,
com área e perímetro calculados considerando a curvatura.
Os rumos do memorial saem exatamente como na matrícula?
Sim. O memorial transcreve os ângulos fiéis ao documento. Correções de orientação, como declinação magnética,
são aplicadas apenas à representação gráfica e ficam registradas em nota.
Quanto custa?
1 crédito = 1 geração completa. Pacotes a partir de R$ 10,00 (10 créditos), pagos por Pix com liberação
automática. Créditos não expiram e a primeira análise do documento pode ser refeita sem custo extra
ao revisar os dados extraídos.
Preciso instalar alguma coisa?
Não. Tudo funciona no navegador. O DXF gerado abre no AutoCAD, BricsCAD, Ares Commander, QGIS e LibreCAD.
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